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法律规定有任意解除权的后果

.行使任意解除权的后果 根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》07违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益（预期利益）的损失，而且约定的违约金或定金条款也无法适用。

不动产预告登记怎么办?

不动产预告登记 预告登记,指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行。 《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

违约损害赔偿的范围不同

（5）责任形式不同。违约责任包括了损害赔偿、违约金、定金、实际履行等责任形式，损害赔偿也可以由当事人事先约定。而侵权责任的主要形式是损害赔偿，此种赔偿不得由当事人事先约定。 （6）损害赔偿的范围不同。违约损害赔偿主要是财产损失的赔偿，不包括对人身伤害的赔偿和精神伤害的赔偿责任。且法律采取了“可预见性”标准来限定赔偿的范围。对于侵权责任来说，损害赔偿不仅包括财产损失的赔偿，而且包括人身伤害和精神损害的赔偿。 （7）对第三人的责任不同。在合同责任中如果因第三人的过错导致合同债务不能履行，债务人首先应对债权人负责，然后再向第三人追偿。而在侵权责任中，贯彻了自己为自己行为负责的原则，行为人仅对因自己的过错致他人的损害的后果负责。

侵权责任与违约责任竞合

侵权责任与违约责任竞合 侵权责任与违约责任的竞合。侵权行为，为不法侵害他人权利的行为；违约行为，为债务人不履行其债务，而侵害债权人债权的行为。在结果上，二者同负损害赔偿责任，颇为类似。事实上，违约责任与侵权责任是有区别的： （1）归责原则的区别。根据我国侵权法，对侵权责任采取了过错责任、严格责任和公平责任原则，实际上采用了多种归责原则。而在违约责任的认定，根据我国现行《合同法》的有关规定，通说认为是采用严格责任。即只要行为人有约行为，且没有法定或约定的抗辩事由，就应当承担违约责任。